Der Flächenwidmungsplan von Sitzenberg-Reidling wurde zuletzt am 10. Dezember 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 698
Bauland140,4 ha
davon unbebaut31,7 ha
mit Reserve957
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 10. Dezember 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sitzenberg-Reidling
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 124,7 ha 89 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 10,6 ha 8 %
- Bauland Sondergebiet
- 5,2 ha 4 %
Jedes Grundstück in Sitzenberg-Reidling prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sitzenberg-Reidling?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sitzenberg-Reidling und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sitzenberg-Reidling?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 10. Dezember 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sitzenberg-Reidling?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Sitzenberg-Reidling?
Im Schnitt € 134 je m², im Bezirk Tulln € 238 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sitzenberg-Reidling unbebaut?
31,7 ha von 140,4 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 379 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sitzenberg-Reidling im Schnitt € 134 je m², im Bezirk Tulln € 238.
Baugrund
Ø Sitzenberg-Reidling€ 134/m²
Ø Bezirk€ 238/m²
Unbebautes Bauland31,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 42.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sitzenberg-Reidling.