Der Flächenwidmungsplan von Sooß wurde zuletzt am 3. August 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 592
Bauland46,1 ha
davon unbebaut10 ha
mit Reserve326
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 3. August 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sooß
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 33 ha 72 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 12,5 ha 27 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Sooß prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sooß?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sooß und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sooß?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 3. August 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sooß?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Sooß?
Im Schnitt € 509 je m², im Bezirk Baden € 347 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sooß unbebaut?
10 ha von 46,1 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 96 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sooß im Schnitt € 509 je m², im Bezirk Baden € 347.
Baugrund
Ø Soo߀ 509/m²
Ø Bezirk€ 347/m²
Unbebautes Bauland10 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 50.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sooß.