Der Flächenwidmungsplan von Bad Vöslau wurde zuletzt am 4. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 940
Bauland332,9 ha
davon unbebaut74,6 ha
mit Reserve2 534
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Bad Vöslau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 287,9 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 35,7 ha 11 %
- Bauland Sondergebiet
- 9,3 ha 3 %
Jedes Grundstück in Bad Vöslau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bad Vöslau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bad Vöslau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bad Vöslau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 4. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bad Vöslau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Bad Vöslau?
Im Schnitt € 509 je m², im Bezirk Baden € 347 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bad Vöslau unbebaut?
74,6 ha von 332,9 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 927 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bad Vöslau im Schnitt € 509 je m², im Bezirk Baden € 347.
Baugrund
Ø Bad Vöslau€ 509/m²
Ø Bezirk€ 347/m²
Unbebautes Bauland74,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 379.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bad Vöslau.