Der Flächenwidmungsplan von St. Margarethen an der Sierning wurde zuletzt am 28. August 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 808
Bauland61 ha
davon unbebaut15 ha
mit Reserve346
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 28. August 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung St. Margarethen an der Sierning
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 59,1 ha 97 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,4 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in St. Margarethen an der Sierning prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von St. Margarethen an der Sierning?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde St. Margarethen an der Sierning und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von St. Margarethen an der Sierning?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 28. August 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in St. Margarethen an der Sierning?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in St. Margarethen an der Sierning?
Im Schnitt € 56 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in St. Margarethen an der Sierning unbebaut?
15 ha von 61 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 130 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in St. Margarethen an der Sierning im Schnitt € 56 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø St. Margarethen an der Sierning€ 56/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland15 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in St. Margarethen an der Sierning.