Der Flächenwidmungsplan von St. Oswald wurde zuletzt am 29. Juli 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 829
Bauland25 ha
davon unbebaut6,6 ha
mit Reserve156
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 29. Juli 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung St. Oswald
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 23,3 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,5 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in St. Oswald prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von St. Oswald?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde St. Oswald und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von St. Oswald?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 29. Juli 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in St. Oswald?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in St. Oswald?
Im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in St. Oswald unbebaut?
6,6 ha von 25 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 65 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in St. Oswald im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø St. Oswald€ 45/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland6,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 3.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in St. Oswald.