Der Flächenwidmungsplan von Tattendorf wurde zuletzt am 1. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 188
Bauland67,3 ha
davon unbebaut15,8 ha
mit Reserve435
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Tattendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 64,5 ha 96 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,5 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,3 ha 2 %
Jedes Grundstück in Tattendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Tattendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Tattendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Tattendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 1. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Tattendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Tattendorf?
Im Schnitt € 210 je m², im Bezirk Baden € 347 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Tattendorf unbebaut?
15,8 ha von 67,3 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 157 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Tattendorf im Schnitt € 210 je m², im Bezirk Baden € 347.
Baugrund
Ø Tattendorf€ 210/m²
Ø Bezirk€ 347/m²
Unbebautes Bauland15,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 33.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Tattendorf.