Der Flächenwidmungsplan von Traisen wurde zuletzt am 5. November 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 354
Bauland114,6 ha
davon unbebaut22,5 ha
mit Reserve493
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. November 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Traisen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 100,1 ha 87 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 14,5 ha 13 %
Jedes Grundstück in Traisen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Traisen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Traisen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Traisen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. November 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Traisen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Traisen?
Im Schnitt € 66 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Traisen unbebaut?
22,5 ha von 114,6 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 161 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Traisen im Schnitt € 66 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76.
Baugrund
Ø Traisen€ 66/m²
Ø Bezirk€ 76/m²
Unbebautes Bauland22,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Traisen.