Der Flächenwidmungsplan von Trautmannsdorf an der Leitha wurde zuletzt am 3. August 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 084
Bauland150,9 ha
davon unbebaut34,8 ha
mit Reserve1 028
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 3. August 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Trautmannsdorf an der Leitha
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 140 ha 93 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9,2 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,6 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Trautmannsdorf an der Leitha prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Trautmannsdorf an der Leitha?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Trautmannsdorf an der Leitha und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Trautmannsdorf an der Leitha?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 3. August 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Trautmannsdorf an der Leitha?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Trautmannsdorf an der Leitha?
Im Schnitt € 269 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Trautmannsdorf an der Leitha unbebaut?
34,8 ha von 150,9 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 358 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Trautmannsdorf an der Leitha im Schnitt € 269 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Trautmannsdorf an der Leitha€ 269/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland34,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 93.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Trautmannsdorf an der Leitha.