Der Flächenwidmungsplan von Bruck an der Leitha wurde zuletzt am 16. Februar 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 190
Bauland322,7 ha
davon unbebaut90,6 ha
mit Reserve1 622
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 16. Februar 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Bruck an der Leitha
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 207 ha 64 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 66,7 ha 21 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet (Verkehrsbeschränkung)
- 18 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 17,2 ha 5 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 13,8 ha 4 %
Jedes Grundstück in Bruck an der Leitha prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bruck an der Leitha?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bruck an der Leitha und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bruck an der Leitha?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 16. Februar 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bruck an der Leitha?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Bruck an der Leitha?
Im Schnitt € 340 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bruck an der Leitha unbebaut?
90,6 ha von 322,7 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 369 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bruck an der Leitha im Schnitt € 340 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Bruck an der Leitha€ 340/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland90,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 308.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bruck an der Leitha.