Der Flächenwidmungsplan von Tulbing wurde zuletzt am 15. Mai 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 574
Bauland195,9 ha
davon unbebaut37,9 ha
mit Reserve1 249
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 15. Mai 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Tulbing
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 184,8 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 7,2 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 3,9 ha 2 %
Jedes Grundstück in Tulbing prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Tulbing?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Tulbing und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Tulbing?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 15. Mai 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Tulbing?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Tulbing?
Im Schnitt € 293 je m², im Bezirk Tulln € 238 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Tulbing unbebaut?
37,9 ha von 195,9 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 441 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Tulbing im Schnitt € 293 je m², im Bezirk Tulln € 238.
Baugrund
Ø Tulbing€ 293/m²
Ø Bezirk€ 238/m²
Unbebautes Bauland37,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 111.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Tulbing.