Der Flächenwidmungsplan von Tulln an der Donau wurde zuletzt am 27. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke10 251
Bauland472,1 ha
davon unbebaut106,2 ha
mit Reserve3 023
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 27. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Tulln an der Donau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 350,2 ha 74 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 59,8 ha 13 %
- Bauland Sondergebiet
- 28,7 ha 6 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 23,8 ha 5 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 9,5 ha 2 %
Jedes Grundstück in Tulln an der Donau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Tulln an der Donau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Tulln an der Donau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Tulln an der Donau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 27. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Tulln an der Donau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Tulln an der Donau?
Im Schnitt € 346 je m², im Bezirk Tulln € 238 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Tulln an der Donau unbebaut?
106,2 ha von 472,1 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 979 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Tulln an der Donau im Schnitt € 346 je m², im Bezirk Tulln € 238.
Baugrund
Ø Tulln an der Donau€ 346/m²
Ø Bezirk€ 238/m²
Unbebautes Bauland106,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 367.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Tulln an der Donau.