Der Flächenwidmungsplan von Unterstinkenbrunn wurde zuletzt am 25. April 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 515
Bauland33,6 ha
davon unbebaut5,4 ha
mit Reserve284
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 25. April 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Unterstinkenbrunn
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 32,9 ha 98 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,6 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Unterstinkenbrunn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Unterstinkenbrunn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Unterstinkenbrunn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Unterstinkenbrunn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 25. April 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Unterstinkenbrunn?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Unterstinkenbrunn?
Im Schnitt € 25 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Unterstinkenbrunn unbebaut?
5,4 ha von 33,6 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 102 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Unterstinkenbrunn im Schnitt € 25 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Unterstinkenbrunn€ 25/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland5,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 1.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Unterstinkenbrunn.