Der Flächenwidmungsplan von Velm-Götzendorf wurde zuletzt am 19. Juni 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 544
Bauland59,3 ha
davon unbebaut14,4 ha
mit Reserve551
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. Juni 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Velm-Götzendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 59 ha 99 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in Velm-Götzendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Velm-Götzendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Velm-Götzendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Velm-Götzendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. Juni 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Velm-Götzendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Velm-Götzendorf?
Im Schnitt € 40 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Velm-Götzendorf unbebaut?
14,4 ha von 59,3 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 233 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Velm-Götzendorf im Schnitt € 40 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Velm-Götzendorf€ 40/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland14,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Velm-Götzendorf.