Der Flächenwidmungsplan von Viehdorf wurde zuletzt am 23. Oktober 2019 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 734
Bauland44,9 ha
davon unbebaut12 ha
mit Reserve248
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. Oktober 2019
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Viehdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 41,2 ha 92 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3,1 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Viehdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Viehdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Viehdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Viehdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. Oktober 2019 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Viehdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Viehdorf?
Im Schnitt € 55 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Viehdorf unbebaut?
12 ha von 44,9 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 86 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Viehdorf im Schnitt € 55 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Viehdorf€ 55/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland12 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Viehdorf.