Der Flächenwidmungsplan von Waidhofen an der Ybbs wurde zuletzt am 14. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke13 805
Bauland274 ha
davon unbebaut54,8 ha
mit Reserve1 997
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 14. Juli 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Waidhofen an der Ybbs
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 245,7 ha 90 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 21,3 ha 8 %
- Bauland Sondergebiet
- 6,8 ha 2 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Waidhofen an der Ybbs prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Waidhofen an der Ybbs?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Waidhofen an der Ybbs und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Waidhofen an der Ybbs?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 14. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Waidhofen an der Ybbs?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Waidhofen an der Ybbs?
Im Schnitt € 105 je m², im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) € 105 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Waidhofen an der Ybbs unbebaut?
54,8 ha von 274 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 695 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Waidhofen an der Ybbs im Schnitt € 105 je m², im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) € 105.
Baugrund
Ø Waidhofen an der Ybbs€ 105/m²
Ø Bezirk€ 105/m²
Unbebautes Bauland54,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 57.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Waidhofen an der Ybbs.