Der Flächenwidmungsplan von Biberbach wurde zuletzt am 7. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 074
Bauland64,3 ha
davon unbebaut19,9 ha
mit Reserve345
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 7. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Biberbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 55,1 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9 ha 14 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Biberbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Biberbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Biberbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Biberbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 7. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Biberbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Biberbach?
Im Schnitt € 71 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Biberbach unbebaut?
19,9 ha von 64,3 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 131 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Biberbach im Schnitt € 71 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Biberbach€ 71/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland19,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Biberbach.