Der Flächenwidmungsplan von Waldenstein wurde zuletzt am 25. März 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 106
Bauland83,6 ha
davon unbebaut19,1 ha
mit Reserve724
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 25. März 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Waldenstein
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 82,3 ha 98 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,7 ha 1 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Waldenstein prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Waldenstein?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Waldenstein und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Waldenstein?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 25. März 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Waldenstein?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Waldenstein?
Im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Gmünd € 27 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Waldenstein unbebaut?
19,1 ha von 83,6 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 298 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Waldenstein im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Gmünd € 27.
Baugrund
Ø Waldenstein€ 22/m²
Ø Bezirk€ 27/m²
Unbebautes Bauland19,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Waldenstein.