Der Flächenwidmungsplan von Waldhausen wurde zuletzt am 19. November 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke10 056
Bauland98,6 ha
davon unbebaut20,2 ha
mit Reserve738
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. November 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Waldhausen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 92,9 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,9 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Waldhausen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Waldhausen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Waldhausen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Waldhausen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. November 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Waldhausen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Waldhausen?
Im Schnitt € 28 je m², im Bezirk Zwettl € 26 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Waldhausen unbebaut?
20,2 ha von 98,6 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 292 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Waldhausen im Schnitt € 28 je m², im Bezirk Zwettl € 26.
Baugrund
Ø Waldhausen€ 28/m²
Ø Bezirk€ 26/m²
Unbebautes Bauland20,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Waldhausen.