Der Flächenwidmungsplan von Weißenkirchen in der Wachau wurde zuletzt am 19. August 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke7 032
Bauland49,4 ha
davon unbebaut11,5 ha
mit Reserve572
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. August 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Weißenkirchen in der Wachau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 47,5 ha 96 %
- Bauland Sondergebiet
- 1 ha 2 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,5 ha 1 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in Weißenkirchen in der Wachau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Weißenkirchen in der Wachau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Weißenkirchen in der Wachau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Weißenkirchen in der Wachau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. August 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Weißenkirchen in der Wachau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Weißenkirchen in der Wachau?
Im Schnitt € 250 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Weißenkirchen in der Wachau unbebaut?
11,5 ha von 49,4 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 213 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Weißenkirchen in der Wachau im Schnitt € 250 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Weißenkirchen in der Wachau€ 250/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland11,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 28.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Weißenkirchen in der Wachau.