Der Flächenwidmungsplan von Wilhelmsburg wurde zuletzt am 20. Mai 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 670
Bauland183,2 ha
davon unbebaut29,8 ha
mit Reserve1 120
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 20. Mai 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Wilhelmsburg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 156,3 ha 85 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 16,4 ha 9 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,3 ha 2 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 4,3 ha 2 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 1,9 ha 1 %
Jedes Grundstück in Wilhelmsburg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wilhelmsburg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wilhelmsburg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wilhelmsburg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 20. Mai 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wilhelmsburg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Wilhelmsburg?
Im Schnitt € 101 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wilhelmsburg unbebaut?
29,8 ha von 183,2 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 335 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wilhelmsburg im Schnitt € 101 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Wilhelmsburg€ 101/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland29,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 30.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wilhelmsburg.