Der Flächenwidmungsplan von Willendorf wurde zuletzt am 5. November 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 683
Bauland58 ha
davon unbebaut14,2 ha
mit Reserve538
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. November 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Willendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 57,4 ha 99 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,4 ha 1 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Willendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Willendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Willendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Willendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. November 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Willendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Willendorf?
Im Schnitt € 92 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Willendorf unbebaut?
14,2 ha von 58 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 258 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Willendorf im Schnitt € 92 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Willendorf€ 92/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland14,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 13.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Willendorf.