Der Flächenwidmungsplan von Wimpassing im Schwarzatale wurde zuletzt am 5. März 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke984
Bauland57,3 ha
davon unbebaut8,6 ha
mit Reserve381
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. März 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Wimpassing im Schwarzatale
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 41,6 ha 73 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 14,1 ha 25 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,6 ha 3 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Wimpassing im Schwarzatale prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wimpassing im Schwarzatale?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wimpassing im Schwarzatale und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wimpassing im Schwarzatale?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. März 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wimpassing im Schwarzatale?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Wimpassing im Schwarzatale?
Im Schnitt € 105 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wimpassing im Schwarzatale unbebaut?
8,6 ha von 57,3 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 144 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wimpassing im Schwarzatale im Schnitt € 105 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Wimpassing im Schwarzatale€ 105/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland8,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 9.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wimpassing im Schwarzatale.