Der Flächenwidmungsplan von Wartmannstetten wurde zuletzt am 23. Oktober 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 298
Bauland94,6 ha
davon unbebaut28,6 ha
mit Reserve778
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. Oktober 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Wartmannstetten
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 87,5 ha 92 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 6,8 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Wartmannstetten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wartmannstetten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wartmannstetten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wartmannstetten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. Oktober 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wartmannstetten?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Wartmannstetten?
Im Schnitt € 105 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wartmannstetten unbebaut?
28,6 ha von 94,6 ha Bauland (30 %) sind unbebaut, verteilt auf 340 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wartmannstetten im Schnitt € 105 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Wartmannstetten€ 105/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland28,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 30.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wartmannstetten.