Der Flächenwidmungsplan von Wolfsthal wurde zuletzt am 24. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 901
Bauland62,5 ha
davon unbebaut17,1 ha
mit Reserve311
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 24. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Wolfsthal
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 53,2 ha 85 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9,3 ha 15 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Wolfsthal prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wolfsthal?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wolfsthal und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wolfsthal?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 24. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wolfsthal?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Wolfsthal?
Im Schnitt € 149 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wolfsthal unbebaut?
17,1 ha von 62,5 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 100 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wolfsthal im Schnitt € 149 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Wolfsthal€ 149/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland17,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 25.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wolfsthal.