Edelstal hat 75,1 ha Bauland, davon 16 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke1 882
Bauland75,1 ha
davon unbebaut12,1 ha
mit Reserve342
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Edelstal
- Bauland - Industriegebiet
- 24,6 ha 33 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 22,8 ha 30 %
- Bauland - Wohngebiet
- 18,8 ha 25 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 4,9 ha 7 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 3,9 ha 5 %
Jedes Grundstück in Edelstal prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Edelstal?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Edelstal und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Edelstal?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Edelstal?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Edelstal?
Im Schnitt € 220 je m², im Bezirk Neusiedl am See € 186 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Edelstal unbebaut?
12,1 ha von 75,1 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 111 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Edelstal im Schnitt € 220 je m², im Bezirk Neusiedl am See € 186.
Baugrund
Ø Edelstal€ 220/m²
Ø Bezirk€ 186/m²
Unbebautes Bauland12,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 26.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Edelstal.