Der Flächenwidmungsplan von Würmla wurde zuletzt am 4. August 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 671
Bauland96,3 ha
davon unbebaut18,4 ha
mit Reserve606
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4. August 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Würmla
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 91 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,3 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,9 ha 1 %
Jedes Grundstück in Würmla prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Würmla?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Würmla und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Würmla?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 4. August 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Würmla?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Würmla?
Im Schnitt € 113 je m², im Bezirk Tulln € 238 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Würmla unbebaut?
18,4 ha von 96,3 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 236 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Würmla im Schnitt € 113 je m², im Bezirk Tulln € 238.
Baugrund
Ø Würmla€ 113/m²
Ø Bezirk€ 238/m²
Unbebautes Bauland18,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 20.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Würmla.