Der Flächenwidmungsplan von Asperhofen wurde zuletzt am 25. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 249
Bauland145,2 ha
davon unbebaut37,1 ha
mit Reserve1 130
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 25. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Asperhofen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 142 ha 98 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,7 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Asperhofen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Asperhofen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Asperhofen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Asperhofen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 25. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Asperhofen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Asperhofen?
Im Schnitt € 130 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Asperhofen unbebaut?
37,1 ha von 145,2 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 449 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Asperhofen im Schnitt € 130 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Asperhofen€ 130/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland37,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 48.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Asperhofen.