Der Flächenwidmungsplan von Ybbsitz wurde zuletzt am 12. August 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 949
Bauland90 ha
davon unbebaut13,3 ha
mit Reserve567
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 12. August 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ybbsitz
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 75,7 ha 84 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 11,8 ha 13 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,3 ha 3 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Ybbsitz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ybbsitz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ybbsitz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ybbsitz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 12. August 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ybbsitz?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ybbsitz?
Im Schnitt € 61 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ybbsitz unbebaut?
13,3 ha von 90 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 193 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ybbsitz im Schnitt € 61 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Ybbsitz€ 61/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland13,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ybbsitz.