Der Flächenwidmungsplan von Ziersdorf wurde zuletzt am 8. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke12 820
Bauland204 ha
davon unbebaut55,9 ha
mit Reserve1 908
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ziersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 195,5 ha 96 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 6,9 ha 3 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Ziersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ziersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ziersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ziersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ziersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ziersdorf?
Im Schnitt € 67 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ziersdorf unbebaut?
55,9 ha von 204 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 928 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ziersdorf im Schnitt € 67 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Ziersdorf€ 67/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland55,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 37.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ziersdorf.