Der Flächenwidmungsplan von Ravelsbach wurde zuletzt am 12. Dezember 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 215
Bauland135,6 ha
davon unbebaut37 ha
mit Reserve1 167
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 12. Dezember 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ravelsbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 129,2 ha 95 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,9 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,5 ha 1 %
Jedes Grundstück in Ravelsbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ravelsbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ravelsbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ravelsbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 12. Dezember 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ravelsbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ravelsbach?
Im Schnitt € 48 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ravelsbach unbebaut?
37 ha von 135,6 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 502 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ravelsbach im Schnitt € 48 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Ravelsbach€ 48/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland37 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 17.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ravelsbach.