Gaflenz hat 84,9 ha Bauland, davon 21 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 662
Bauland84,9 ha
davon unbebaut18,2 ha
mit Reserve678
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Gaflenz
- Wohngebiet
- 44,9 ha 53 %
- Dorfgebiet
- 18,5 ha 22 %
- Betriebsbaugebiet
- 10,9 ha 13 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 4,4 ha 5 %
- Gemischtes Baugebiet
- 2,6 ha 3 %
Jedes Grundstück in Gaflenz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gaflenz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gaflenz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gaflenz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gaflenz?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Gaflenz?
Im Schnitt € 71 je m², im Bezirk Steyr-Land € 141 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gaflenz unbebaut?
18,2 ha von 84,9 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 316 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gaflenz im Schnitt € 71 je m², im Bezirk Steyr-Land € 141.
Baugrund
Ø Gaflenz€ 71/m²
Ø Bezirk€ 141/m²
Unbebautes Bauland18,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 12.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gaflenz.