Haibach ob der Donau hat 53,8 ha Bauland, davon 21 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 516
Bauland53,8 ha
davon unbebaut11,5 ha
mit Reserve402
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Haibach ob der Donau
- Wohngebiet
- 22,9 ha 43 %
- Dorfgebiet
- 18,1 ha 34 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 4,5 ha 8 %
- Gemischtes Baugebiet
- 4,2 ha 8 %
- Zweitwohnungsgebiet
- 2,3 ha 4 %
Jedes Grundstück in Haibach ob der Donau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Haibach ob der Donau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Haibach ob der Donau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Haibach ob der Donau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Haibach ob der Donau?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Haibach ob der Donau?
Im Schnitt € 68 je m², im Bezirk Eferding € 138 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Haibach ob der Donau unbebaut?
11,5 ha von 53,8 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 189 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Haibach ob der Donau im Schnitt € 68 je m², im Bezirk Eferding € 138.
Baugrund
Ø Haibach ob der Donau€ 68/m²
Ø Bezirk€ 138/m²
Unbebautes Bauland11,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 7.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Haibach ob der Donau.