Hochburg-Ach hat 163 ha Bauland, davon 24 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 119
Bauland163 ha
davon unbebaut39,6 ha
mit Reserve1 109
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Hochburg-Ach
- Wohngebiet
- 106,2 ha 65 %
- Gemischtes Baugebiet
- 16,1 ha 10 %
- Dorfgebiet
- 15,7 ha 10 %
- Betriebsbaugebiet
- 15,2 ha 9 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 3,7 ha 2 %
Jedes Grundstück in Hochburg-Ach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hochburg-Ach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hochburg-Ach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hochburg-Ach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hochburg-Ach?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Hochburg-Ach?
Im Schnitt € 156 je m², im Bezirk Braunau € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hochburg-Ach unbebaut?
39,6 ha von 163 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 550 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hochburg-Ach im Schnitt € 156 je m², im Bezirk Braunau € 132.
Baugrund
Ø Hochburg-Ach€ 156/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland39,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 61.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hochburg-Ach.