Der Flächenwidmungsplan von Kematen an der Krems wurde zuletzt am 12. Oktober 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 091
Bauland116,3 ha
davon unbebaut22,4 ha
mit Reserve652
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Kematen an der Krems
- Wohngebiet
- 68,6 ha 59 %
- Dorfgebiet
- 17,6 ha 15 %
- Kerngebiet
- 10,1 ha 9 %
- Betriebsbaugebiet
- 9 ha 8 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 5,2 ha 4 %
Jedes Grundstück in Kematen an der Krems prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kematen an der Krems?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kematen an der Krems und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kematen an der Krems?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 12. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kematen an der Krems?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Kematen an der Krems?
Im Schnitt € 228 je m², im Bezirk Linz-Land € 304 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kematen an der Krems unbebaut?
22,4 ha von 116,3 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 308 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kematen an der Krems im Schnitt € 228 je m², im Bezirk Linz-Land € 304.
Baugrund
Ø Kematen an der Krems€ 228/m²
Ø Bezirk€ 304/m²
Unbebautes Bauland22,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 51.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kematen an der Krems.