Kirchberg-Thening hat 116,5 ha Bauland, davon 23 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 787
Bauland116,5 ha
davon unbebaut27,3 ha
mit Reserve867
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Kirchberg-Thening
- Wohngebiet
- 70,9 ha 61 %
- Dorfgebiet
- 25,8 ha 22 %
- Betriebsbaugebiet
- 8,9 ha 8 %
- Gemischtes Baugebiet
- 5,9 ha 5 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 2,6 ha 2 %
Jedes Grundstück in Kirchberg-Thening prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kirchberg-Thening?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kirchberg-Thening und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kirchberg-Thening?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kirchberg-Thening?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Kirchberg-Thening?
Im Schnitt € 302 je m², im Bezirk Linz-Land € 304 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kirchberg-Thening unbebaut?
27,3 ha von 116,5 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 325 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kirchberg-Thening im Schnitt € 302 je m², im Bezirk Linz-Land € 304.
Baugrund
Ø Kirchberg-Thening€ 302/m²
Ø Bezirk€ 304/m²
Unbebautes Bauland27,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 82.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kirchberg-Thening.