Der Flächenwidmungsplan von Neukirchen an der Enknach wurde zuletzt am 9. Oktober 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 444
Bauland201 ha
davon unbebaut63,9 ha
mit Reserve657
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Neukirchen an der Enknach
- Industriegebiet
- 94,1 ha 47 %
- Wohngebiet
- 46,5 ha 23 %
- Betriebsbaugebiet
- 30,2 ha 15 %
- Dorfgebiet
- 20,8 ha 10 %
- Gemischtes Baugebiet
- 4,2 ha 2 %
Jedes Grundstück in Neukirchen an der Enknach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Neukirchen an der Enknach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Neukirchen an der Enknach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Neukirchen an der Enknach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 9. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Neukirchen an der Enknach?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Neukirchen an der Enknach?
Im Schnitt € 138 je m², im Bezirk Braunau € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Neukirchen an der Enknach unbebaut?
63,9 ha von 201 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 392 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Neukirchen an der Enknach im Schnitt € 138 je m², im Bezirk Braunau € 132.
Baugrund
Ø Neukirchen an der Enknach€ 138/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland63,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 88.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Neukirchen an der Enknach.