Pischelsdorf am Engelbach hat 92,5 ha Bauland, davon 15 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 795
Bauland92,5 ha
davon unbebaut14,1 ha
mit Reserve479
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Pischelsdorf am Engelbach
- Dorfgebiet
- 60,1 ha 65 %
- Wohngebiet
- 17,1 ha 18 %
- Betriebsbaugebiet
- 6,4 ha 7 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 3,6 ha 4 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 3,6 ha 4 %
Jedes Grundstück in Pischelsdorf am Engelbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Pischelsdorf am Engelbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Pischelsdorf am Engelbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Pischelsdorf am Engelbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Pischelsdorf am Engelbach?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Pischelsdorf am Engelbach?
Im Schnitt € 104 je m², im Bezirk Braunau € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Pischelsdorf am Engelbach unbebaut?
14,1 ha von 92,5 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 193 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Pischelsdorf am Engelbach im Schnitt € 104 je m², im Bezirk Braunau € 132.
Baugrund
Ø Pischelsdorf am Engelbach€ 104/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland14,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Pischelsdorf am Engelbach.