Niederthalheim hat 57,1 ha Bauland, davon 18 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 403
Bauland57,1 ha
davon unbebaut10,1 ha
mit Reserve246
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Niederthalheim
- Dorfgebiet
- 29,1 ha 51 %
- Wohngebiet
- 18 ha 32 %
- Gemischtes Baugebiet
- 6,3 ha 11 %
- Betriebsbaugebiet
- 3,6 ha 6 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 0,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in Niederthalheim prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Niederthalheim?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Niederthalheim und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Niederthalheim?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Niederthalheim?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Niederthalheim?
Im Schnitt € 134 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Niederthalheim unbebaut?
10,1 ha von 57,1 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 88 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Niederthalheim im Schnitt € 134 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165.
Baugrund
Ø Niederthalheim€ 134/m²
Ø Bezirk€ 165/m²
Unbebautes Bauland10,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 13.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Niederthalheim.