Oberkappel hat 37,5 ha Bauland, davon 16 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 184
Bauland37,5 ha
davon unbebaut6 ha
mit Reserve267
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Oberkappel
- Dorfgebiet
- 18,6 ha 50 %
- Wohngebiet
- 12,1 ha 32 %
- Gemischtes Baugebiet
- 3,3 ha 9 %
- Betriebsbaugebiet
- 2,4 ha 6 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 0,6 ha 2 %
Jedes Grundstück in Oberkappel prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Oberkappel?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Oberkappel und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Oberkappel?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Oberkappel?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Oberkappel?
Im Schnitt € 31 je m², im Bezirk Rohrbach € 44 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Oberkappel unbebaut?
6 ha von 37,5 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 133 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Oberkappel im Schnitt € 31 je m², im Bezirk Rohrbach € 44.
Baugrund
Ø Oberkappel€ 31/m²
Ø Bezirk€ 44/m²
Unbebautes Bauland6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 1.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Oberkappel.