Straßwalchen hat 256 ha Bauland, davon 18 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke6 726
Bauland256 ha
davon unbebaut45,5 ha
mit Reserve1 329
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Straßwalchen
- Erweitertes Wohngebiet
- 86,2 ha 34 %
- Gewerbegebiet
- 38,7 ha 15 %
- Reines Wohngebiet
- 28,7 ha 11 %
- Sonderfläche
- 26,8 ha 10 %
- Kerngebiet
- 19,5 ha 8 %
Jedes Grundstück in Straßwalchen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Straßwalchen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Straßwalchen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Straßwalchen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Straßwalchen?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Straßwalchen?
Im Schnitt € 322 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Straßwalchen unbebaut?
45,5 ha von 256 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 853 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Straßwalchen im Schnitt € 322 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404.
Baugrund
Ø Straßwalchen€ 322/m²
Ø Bezirk€ 404/m²
Unbebautes Bauland45,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 146.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Straßwalchen.