Rosenau am Hengstpaß hat 30,3 ha Bauland, davon 22 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 539
Bauland30,3 ha
davon unbebaut6,7 ha
mit Reserve138
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Rosenau am Hengstpaß
- Wohngebiet
- 17,8 ha 59 %
- Betriebsbaugebiet
- 7,6 ha 25 %
- Zweitwohnungsgebiet
- 2,1 ha 7 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 1,3 ha 4 %
- Gemischtes Baugebiet
- 1,2 ha 4 %
Jedes Grundstück in Rosenau am Hengstpaß prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Rosenau am Hengstpaß?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Rosenau am Hengstpaß und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Rosenau am Hengstpaß?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Rosenau am Hengstpaß?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Rosenau am Hengstpaß?
Im Schnitt € 89 je m², im Bezirk Kirchdorf € 122 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Rosenau am Hengstpaß unbebaut?
6,7 ha von 30,3 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 92 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Rosenau am Hengstpaß im Schnitt € 89 je m², im Bezirk Kirchdorf € 122.
Baugrund
Ø Rosenau am Hengstpa߀ 89/m²
Ø Bezirk€ 122/m²
Unbebautes Bauland6,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Rosenau am Hengstpaß.