Der Flächenwidmungsplan von Windischgarsten wurde zuletzt am 29. Mai 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 206
Bauland97,5 ha
davon unbebaut24,6 ha
mit Reserve902
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Windischgarsten
- Wohngebiet
- 66,6 ha 68 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 12,2 ha 13 %
- Kerngebiet
- 6,1 ha 6 %
- Gemischtes Baugebiet
- 4,9 ha 5 %
- Betriebsbaugebiet
- 4,1 ha 4 %
Jedes Grundstück in Windischgarsten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Windischgarsten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Windischgarsten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Windischgarsten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 29. Mai 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Windischgarsten?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Windischgarsten?
Im Schnitt € 135 je m², im Bezirk Kirchdorf € 122 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Windischgarsten unbebaut?
24,6 ha von 97,5 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 440 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Windischgarsten im Schnitt € 135 je m², im Bezirk Kirchdorf € 122.
Baugrund
Ø Windischgarsten€ 135/m²
Ø Bezirk€ 122/m²
Unbebautes Bauland24,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 33.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Windischgarsten.