Der Flächenwidmungsplan von St. Oswald bei Freistadt wurde zuletzt am 18. September 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 054
Bauland118 ha
davon unbebaut22,8 ha
mit Reserve985
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung St. Oswald bei Freistadt
- Wohngebiet
- 62 ha 53 %
- Dorfgebiet
- 29,3 ha 25 %
- Gemischtes Baugebiet
- 11,7 ha 10 %
- Betriebsbaugebiet
- 8 ha 7 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 4,4 ha 4 %
Jedes Grundstück in St. Oswald bei Freistadt prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von St. Oswald bei Freistadt?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde St. Oswald bei Freistadt und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von St. Oswald bei Freistadt?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 18. September 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in St. Oswald bei Freistadt?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in St. Oswald bei Freistadt?
Im Schnitt € 102 je m², im Bezirk Freistadt € 96 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in St. Oswald bei Freistadt unbebaut?
22,8 ha von 118 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 402 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in St. Oswald bei Freistadt im Schnitt € 102 je m², im Bezirk Freistadt € 96.
Baugrund
Ø St. Oswald bei Freistadt€ 102/m²
Ø Bezirk€ 96/m²
Unbebautes Bauland22,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 23.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in St. Oswald bei Freistadt.