St. Thomas hat 24,3 ha Bauland, davon 9 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke501
Bauland24,3 ha
davon unbebaut2,3 ha
mit Reserve109
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung St. Thomas
- Dorfgebiet
- 13,6 ha 56 %
- Wohngebiet
- 7 ha 29 %
- Betriebsbaugebiet
- 1,3 ha 5 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 1,2 ha 5 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 1,2 ha 5 %
Jedes Grundstück in St. Thomas prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von St. Thomas?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde St. Thomas und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von St. Thomas?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in St. Thomas?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in St. Thomas?
Im Schnitt € 110 je m², im Bezirk Grieskirchen € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in St. Thomas unbebaut?
2,3 ha von 24,3 ha Bauland (9 %) sind unbebaut, verteilt auf 31 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in St. Thomas im Schnitt € 110 je m², im Bezirk Grieskirchen € 94.
Baugrund
Ø St. Thomas€ 110/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland2,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in St. Thomas.