Unterach am Attersee hat 102 ha Bauland, davon 26 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 851
Bauland102 ha
davon unbebaut26,4 ha
mit Reserve913
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Unterach am Attersee
- Wohngebiet
- 66,4 ha 65 %
- Zweitwohnungsgebiet
- 9,9 ha 10 %
- Dorfgebiet
- 8 ha 8 %
- Gemischtes Baugebiet
- 5,9 ha 6 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 4,5 ha 4 %
Jedes Grundstück in Unterach am Attersee prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Unterach am Attersee?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Unterach am Attersee und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Unterach am Attersee?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Unterach am Attersee?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Unterach am Attersee?
Im Schnitt € 482 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Unterach am Attersee unbebaut?
26,4 ha von 102 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 536 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Unterach am Attersee im Schnitt € 482 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165.
Baugrund
Ø Unterach am Attersee€ 482/m²
Ø Bezirk€ 165/m²
Unbebautes Bauland26,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 127.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Unterach am Attersee.