Wartberg ob der Aist hat 168,1 ha Bauland, davon 21 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 319
Bauland168,1 ha
davon unbebaut36 ha
mit Reserve1 297
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Wartberg ob der Aist
- Wohngebiet
- 115,4 ha 69 %
- Dorfgebiet
- 18 ha 11 %
- Betriebsbaugebiet
- 10,6 ha 6 %
- Gemischtes Baugebiet
- 8,8 ha 5 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 8,1 ha 5 %
Jedes Grundstück in Wartberg ob der Aist prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wartberg ob der Aist?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wartberg ob der Aist und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wartberg ob der Aist?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wartberg ob der Aist?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Wartberg ob der Aist?
Im Schnitt € 189 je m², im Bezirk Freistadt € 96 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wartberg ob der Aist unbebaut?
36 ha von 168,1 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 516 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wartberg ob der Aist im Schnitt € 189 je m², im Bezirk Freistadt € 96.
Baugrund
Ø Wartberg ob der Aist€ 189/m²
Ø Bezirk€ 96/m²
Unbebautes Bauland36 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 68.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wartberg ob der Aist.