Der Flächenwidmungsplan von Wels wurde zuletzt am 2. Oktober 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
- Wohngebiet
- 827,2 ha 47 %
- Betriebsbaugebiet
- 280,9 ha 16 %
- Gemischtes Baugebiet
- 183,5 ha 10 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 116,3 ha 7 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 115,9 ha 7 %
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wels?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wels und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wels?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 2. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wels?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Wels?
Im Schnitt € 332 je m², im Bezirk Stadt Wels € 332 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wels unbebaut?
417,8 ha von 1 748,5 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 4 556 Grundstücke.