Elsbethen hat 132,1 ha Bauland, davon 10 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke3 589
Bauland132,1 ha
davon unbebaut13,7 ha
mit Reserve697
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Elsbethen
- Erweitertes Wohngebiet
- 48,5 ha 37 %
- Reines Wohngebiet
- 35,2 ha 27 %
- Betriebsgebiet
- 17,2 ha 13 %
- Gewerbegebiet
- 16 ha 12 %
- Ländliches Kerngebiet
- 6,7 ha 5 %
Jedes Grundstück in Elsbethen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Elsbethen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Elsbethen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Elsbethen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Elsbethen?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Elsbethen?
Im Schnitt € 1.056 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Elsbethen unbebaut?
13,7 ha von 132,1 ha Bauland (10 %) sind unbebaut, verteilt auf 355 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Elsbethen im Schnitt € 1.056 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404.
Baugrund
Ø Elsbethen€ 1.056/m²
Ø Bezirk€ 404/m²
Unbebautes Bauland13,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 144.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Elsbethen.