Grödig hat 172,1 ha Bauland, davon 12 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke3 728
Bauland172,1 ha
davon unbebaut21,5 ha
mit Reserve957
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Grödig
- Erweitertes Wohngebiet
- 88,4 ha 51 %
- Reines Wohngebiet
- 26,6 ha 15 %
- Kerngebiet
- 16,6 ha 10 %
- Gewerbegebiet
- 16,4 ha 10 %
- Betriebsgebiet
- 12,1 ha 7 %
Jedes Grundstück in Grödig prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Grödig?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Grödig und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Grödig?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Grödig?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Grödig?
Im Schnitt € 612 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Grödig unbebaut?
21,5 ha von 172,1 ha Bauland (12 %) sind unbebaut, verteilt auf 533 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Grödig im Schnitt € 612 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404.
Baugrund
Ø Grödig€ 612/m²
Ø Bezirk€ 404/m²
Unbebautes Bauland21,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 131.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Grödig.