Henndorf am Wallersee hat 131 ha Bauland, davon 14 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke3 692
Bauland131 ha
davon unbebaut18,5 ha
mit Reserve733
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Henndorf am Wallersee
- Erweitertes Wohngebiet
- 62 ha 47 %
- Reines Wohngebiet
- 35,9 ha 27 %
- Gewerbegebiet
- 19,4 ha 15 %
- Sonderfläche
- 8,1 ha 6 %
- Dorfgebiet
- 2,6 ha 2 %
Jedes Grundstück in Henndorf am Wallersee prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Henndorf am Wallersee?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Henndorf am Wallersee und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Henndorf am Wallersee?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Henndorf am Wallersee?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Henndorf am Wallersee?
Im Schnitt € 334 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Henndorf am Wallersee unbebaut?
18,5 ha von 131 ha Bauland (14 %) sind unbebaut, verteilt auf 425 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Henndorf am Wallersee im Schnitt € 334 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404.
Baugrund
Ø Henndorf am Wallersee€ 334/m²
Ø Bezirk€ 404/m²
Unbebautes Bauland18,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 61.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Henndorf am Wallersee.